天井からの水漏れ

天井からの水漏れの原因と対処方法

多くの家庭が暮らす集合住宅、つまりマンションやアパートには、様々なトラブルが発生するものです。中でも特に厄介なのが水回りのトラブルでしょう。


築年数が長い建物にはよくありがちな不具合で、リノベーションした物件でも例に漏れず、決して他人事ではないのです。そこで、住んでいる部屋の天井からの水漏れがあった際の、原因と対処方法を説明しましょう。

まず原因ですが、一番は「水道管の老朽化」です。水道管の法定耐用年数は、40年と認められています。40年という歳月を経て、水道管の内側には水道水に含まれるカルキや鉄分によって赤錆が付着する事で劣化し、脆くなった管に亀裂が走り、そこから水が漏れるのです。この場合の天井からの水漏れの対処方法は、マンション事態の水道管が老朽化している事で起こったので、管理会社もしくは大家さんにすぐ相談をする事です。マンション全体の断水作業と、早急な補修作業を行って貰えるよう対応を求めましょう。



次に考えられる原因は、「上の階の住人による水の出しっぱなし」です。お風呂の水の出しっぱなしで脱衣所まで水浸しになってしまい下の部屋にまで水が漏れてしまった、という人為的なミスから起こり得る問題です。水道の蛇口が緩くなっていて、長期の留守中に破損が起こり、水漏れの原因となってしまったケースも多くあります。この場合の対処方法は、上の階の部屋の水道を元から止める事で水漏れ自体はおさまるので、やはり管理会社や大家さんにすぐ相談し、対応してもらいましょう。